Acil & Planlı Tesisat · Villa & Konak Uzmanı
Belgrad Ormanı'ndan Kilyos sahiline, Boğaz köylerinden villa sitelerine — su kaçağı tespiti, tıkanıklık açma, boru değişimi ve acil müdahale. 15 dakikada kapınızda.
Sarıyer, İstanbul'un en geniş ve coğrafi çeşitliliğe sahip ilçelerinden biri. Belgrad Ormanı eteklerindeki villa sitelerinden Boğaz kıyısındaki tarihi köylere, Kilyos sahilindeki yazlıklardan Zekeriyaköy'deki modern konutlara kadar uzanan geniş bir yerleşim spektrumu barındırıyor. Bu çeşitlilik, tesisat sorunlarında da kendini gösteriyor.
Orman kenarı bölgelerde ağaç köklerinin kanalizasyon hatlarına girmesi, Boğaz köylerinde yüz yılı aşkın eski bakır borular, Kilyos'ta sezonluk kullanımdan kaynaklanan don sorunları ve villa bahçelerindeki karmaşık dış mekan tesisatı — her bir bölgenin kendine özgü zorlukları var. 2M Tesisat olarak, Sarıyer'in her köşesini tanıyor ve bölgeye özel çözümler sunuyoruz.
Orman nemi korozyonu ve ahşap konaklarda kırımsız tespit yöntemiyle su kaçağı buluyoruz. Termal kamera + akustik dinleme teknolojisi. Kameralı gider gözlem, acil su kaçağı ve detaylı kontrol noktaları rehberi.
Tarabya sahil restoranlarında yağ tıkanıklığı ve evlerde lavabo gideri sorunlarını yüksek basınçlı jetting ile çözüyoruz. Lavabo tıkanıklığı, kanalizasyon açma ve tuvalet tıkanıklığı rehberi.
Boğaz köylerinde eski bakır lehim tamiri, galvaniz boru onarımı, vana değişimi. Tarihi yapılarda kırımsız müdahale. Boru tamiri, vana tamiri ve musluk tamiri hizmetleri.
Villa havuz sirkülasyon sistemleri, otomatik sulama tesisatı, bahçe suyu hatları ve dış mekan tesisatı kurulumu. Bahçe sulama sistemi ve dış mekan tesisat uzmanlığı.
Villa merkezi ısıtma sistemleri, kombi montajı ve düzenli bakım hizmeti. Kalorifer tesisatı kurulumu. Kombi tamiri, kalorifer tesisatı, şofben servisi ve kombi basıncı rehberi.
Kilyos 25 dakika, Boğaz köyleri 15 dakika, gece acil servis. Patlak boru, su baskını, ani tıkanıklık müdahale. Patlak boru acil, su baskını müdahale, gece tesisat servisi ve acil tesisatçı rehberi.
Eski kurşun ve galvaniz boruları modern PPR'ye geçiş, dış mekan boru yalıtımı, don koruması. Yeni tesisat döşeme ve su tesisatı yenileme projeleri.
Villa yerden ısıtma sistemleri, petek temizliği ve montajı. Kalorifer tesisatı bakım ve onarım. Petek montajı, yerden ısıtma ve petek bakım rehberi.
Villa tesisatından tarihi konak restorasyonuna kadar Sarıyer'in her yapı tipinde deneyim. Boğaz köyleri ve orman kenarı bölgelerin özel ihtiyaçlarını biliyoruz.
Sarıyer geniş bir ilçe ama lojistik avantajımız sayesinde Emirgan-Yeniköy 15dk, Zekeriyaköy 20dk, Kilyos 25dk'da ulaşım. 7/24 acil servis aktif.
Villa bahçe tesisatı, havuz sirkülasyonu, sulama sistemleri ve orman kenarı boru yalıtımı. Dış mekan projelerinde Sarıyer'in en deneyimli ekibiyiz. İşçilik 2 yıl, malzeme 10 yıl garanti.
Sarıyer'in her mahallesinde altyapı yaşı ve boru tipi farklılık gösteriyor. Boğaz köylerinde tarihi bakır borulardan villa bölgelerinde modern PPR'ye kadar geniş bir yelpaze. Aşağıdaki tablo, bölgelere göre tesisat risk seviyesini gösteriyor.
| Mahalle | Ort. Bina Yaşı | Yaygın Boru Tipi | Risk Seviyesi | Önerilen Kontrol |
|---|---|---|---|---|
| Yeniköy | 60-120 yıl | Bakır / Kurşun | Çok Yüksek | Yılda 2 kez su kaçağı kontrolü |
| Tarabya | 40-80 yıl | Karma (Galvaniz/Bakır) | Yüksek | Nem korozyon takibi, boru değişimi |
| Bahçeköy | 30-60 yıl | Galvaniz | Yüksek | Kameralı gözlem (kök basıncı) |
| İstinye | 25-50 yıl | Galvaniz / PVC | Orta | Yılda 1 kez tesisat kontrolü |
| Büyükdere | 20-40 yıl | PPR / PVC | Orta | Standart bakım yeterli |
| Zekeriyaköy | 5-15 yıl | PPR | Düşük | Havuz tesisatı bakımı öncelik |
| Uskumruköy | 5-15 yıl | PPR | Düşük | Bahçe tesisatı don kontrolü |
Emirgan, Yeniköy, Tarabya ve Büyükdere gibi Boğaz kıyısındaki mahallerde deniz nemi ve tuz etkisi boru korozyonunu hızlandırıyor. Bakır ve galvaniz borularda yeşil pas (verdigris) oluşumu yaygın. Bu bölgelerde yılda en az 2 kez profesyonel su kaçağı kontrolü ve basınç testi öneriyoruz. Kıyı konutlarında acil su kaçağı riski %40 daha yüksek.
Bahçeköy ve Belgrad Ormanı çevresi konutlarda ağaç köklerinin kanalizasyon hatlarına girmesi en sık karşılaşılan sorun. Özellikle meşe, çınar ve söğüt ağaçları su arayışında boru çatlaklarından içeri giriyor. Kameralı gider gözlem ile tespit, robotik kök kesme ile çözüm sağlıyoruz. Orman kenarı villalarda yılda 1 kez gider kontrolü şart.
Tesisat hizmetlerimizde şeffaf ve net fiyatlandırma uyguluyoruz. Aşağıdaki fiyatlar ortalama değerlerdir; villa ve büyük projelerde keşif sonrası kesin fiyat verilir.
| Hizmet | Fiyat Aralığı | Süre | Detay |
|---|---|---|---|
| Musluk Tamiri | 600 - 1.000 TL | 30 dk | Kartuş değişimi, sızdırma tamiri |
| Tıkanıklık Açma | 700 - 1.800 TL | 30-60 dk | Lavabo, tuvalet, mutfak gideri |
| Su Kaçağı Tespiti | 1.800 - 3.500 TL | 2-4 saat | Termal kamera + akustik dinleme |
| Klozet Montajı | 900 - 1.800 TL | 1 saat | Asma/ayaklı klozet kurulumu |
| Boru Değişimi | 350 - 700 TL/m | Projeye göre | PPR/bakır boru yenileme |
| Kombi Bakımı | 900 - 1.400 TL | 1 saat | Temizlik, ayar, basınç kontrolü |
| Petek Temizliği | 350 - 600 TL | 30 dk | Asit yıkama, hava alma |
| Daire Komple Tesisat | 18.000 - 45.000 TL | 2-4 gün | Mutfak + banyo + WC yenileme |
Villa, tarihi konak ve bahçe tesisatı projelerinde boru seçimi kritik. Aşağıdaki tablo, Sarıyer'deki yapı tiplerine göre boru önerilerini gösteriyor.
| Özellik | PPR | Bakır | PE100 |
|---|---|---|---|
| Ömür | 50+ yıl | 70+ yıl | 50+ yıl |
| Fiyat | Ekonomik | Yüksek | Orta |
| Korozyon Direnci | Mükemmel | Çok İyi | Mükemmel |
| Montaj Kolaylığı | Kolay (kaynak) | Zor (lehim) | Kolay (elektrofüzyon) |
| Don Riski | Düşük (esnek) | Yüksek (rijit) | Çok Düşük |
| Sarıyer Önerisi - Villa İç Mekan | Tercih | Alternatif | - |
| Sarıyer Önerisi - Tarihi Konak | - | Tercih | - |
| Sarıyer Önerisi - Bahçe/Dış Mekan | - | - | En İdeal |
Villa iç mekan: PPR boru ekonomik, kolay montaj ve 50 yıl garantili. Zekeriyaköy/Uskumruköy gibi yeni yapılarda tercih ediliyor.
Tarihi konak restorasyon: Yeniköy, Tarabya gibi bölgelerde bakır boru orijinal yapıya uyum sağlıyor. Lehim ustası gerektirse de estetik ve dayanıklılık üst düzey.
Bahçe & dış mekan: PE100 boru don direnci en yüksek, toprak altında 50+ yıl sorunsuz çalışır. Havuz tesisatı ve sulama sistemlerinde ideal. Bakınız: bahçe sulama sistemi ve dış mekan tesisat.
Sarıyer'in coğrafi çeşitliliği farklı tesisat sorunları yaratıyor. 15 yıllık deneyimimizde en sık karşılaştığımız 5 senaryoyu ve çözümlerini paylaşıyoruz.
Bahçeköy Villa - Belgrad Ormanı Kenarı
Sorun: Villada kronik tıkanıklık, tuvalet suyu geri geliyor. Yaz aylarında daha şiddetli.
Tespit: Kameralı gözlem ile 8 metre mesafede meşe kökü kanalizasyon hattına girmiş.
Çözüm: Robotik kök kesme ekipmanı ile kök temizliği + boru yenileme. Kök bariyeri montajı.
Sonuç: 2 yıl garanti ile sorun çözüldü. Yılda 1 kez kameralı kontrol önerisi.
Kilyos Yazlık Ev - Sezon Sonu Bakım
Sorun: Yazlık eylül sonunda kapanıyor, ilkbaharda açılışta patlak boru bulunuyor.
Tespit: Borulardaki su tahliye edilmemiş, ocak ayı donunda genleşme boru patlattı.
Çözüm: Tüm hatları basınçlı hava ile tahliye + ana vana kapatma + dış mekan boru yalıtımı. Bakınız: boru yalıtım hizmeti.
Sonuç: Sezon başı açılışta sorunsuz. Ekim sonunda tahliye protokolü uygulandı.
Uskumruköy Villa - Bahçe Havuzu
Sorun: Villa havuzunda günde 3-5cm su kaybı. Pompa sürekli çalışıyor, elektrik faturası yüksek.
Tespit: Basınç testi ile sirkülasyon hattında sızıntı. Filtre odası bağlantısında çatlak.
Çözüm: PE100 boru ile sirkülasyon hattı yenileme + vana değişimi. Havuz tesisatı komple kontrol.
Sonuç: Su kaybı %100 durduruldu. Pompa optimizasyonu ile enerji tasarrufu.
Yeniköy Tarihi Konak - Restorasyon
Sorun: Ahşap konakta su basıncı düşük, sıcak su gelmiyor. Duvarlarda nem lekesi.
Tespit: 1970'lerden kalma galvaniz boru %70 tıkalı. Paslanma nedeniyle iç çap 1/3'e inmiş.
Çözüm: Kırımsız yöntemle PPR geçiş mi, yoksa tarihi dokuya uygun bakır lehim mi? Müşteri tercihi: bakır. Tarihi yapı uzmanlığı.
Sonuç: Orijinal kat planına sadık kaldık, estetik korundu. Basınç normale döndü.
Tarabya Sahil Restoranı - Endüstriyel Gider
Sorun: Haftada 2-3 kez gider tıkanıklığı. Mutfak lavabosunda yağ birikimi, akşam servisi etkileniyor.
Tespit: Ana gider hattında 10cm katmanında yağ birikimi. Kameralı gözlem sonucu.
Çözüm: Yüksek basınçlı jetting ile yağ temizliği + yağ tutucu (grease trap) montajı önerisi. Endüstriyel mutfak çözümü.
Sonuç: Yağ tutucu montaj sonrası 6 aydır tıkanıklık yok. Aylık bakım sözleşmesi.
Kilyos, Demirciköy ve orman kenarı villalarda kış aylarında boru donması riski yüksek. Sezonluk kullanılan yazlıklarda ve dış mekan tesisatında önlem almak kritik. İşte adım adım don önleme ve müdahale rehberi.
Muslukları açın — su gelmiyorsa boru donmuş olabilir. Özellikle dış duvara yakın borular, bahçe sulama hatları ve yalıtımsız bodrumlar risk altında. Kilyos ve Demirciköy'de ocak-şubat aylarında daha sık görülür. Tespitte yardım: 7/24 acil tesisat.
Donmuş boru bölgesine saç kurutma cihazı ile ılık hava tutun. Asla açık ateş, torch veya sıcak su kullanmayın — boru çatlayabilir. İlerlemek için musluktan suyun akmasını bekleyin. Villa sahipleri için: profesyonel çözüm boru tamiri hizmeti.
Don nedeniyle boru patlamışsa derhal ana su vanasını kapatın. Su baskınını önlemek için acil müdahale gerekir. Sarıyer genelinde 15-25 dakikada ulaşım: patlak boru acil ve su baskını müdahale.
Donma sonrası yalıtım eksikliğini tespit edin. Özellikle bahçe borularında, dış mekan tesisatında ve çatı arasından geçen hatlar yalıtımsızsa bir sonraki kışta aynı sorun tekrar eder. Yalıtım malzemesi: köpük kılıf veya ısı kablosu. Detay: dış mekan tesisat yalıtımı.
Don riski yüksek bölgelerde (Kilyos, Bahçeköy, Uskumruköy bahçe tesisatı) kalıcı çözüm profesyonel yalıtım. PE100 boru + ısı kablosu kombinasyonu -15°C'ye kadar koruma sağlar. Sezon öncesi kontrol: profesyonel tesisatçı seçimi rehberi.
Sezon sonu (ekim sonu) tüm su hatlarını tahliye edin: (1) Ana vanayı kapatın, (2) Tüm muslukları açın, (3) Sifon ve klozet rezervuarlarını boşaltın, (4) Bahçe sulama sistemi vanalarını kapatıp tahliye yapın, (5) Boyleri kapatıp boşaltın. İlkbaharda açılış öncesi kontrol: 0540 003 23 23
Sarıyer'deki yapı çeşitliliği farklı bakım stratejileri gerektiriyor. Villa ile tarihi konak ihtiyaçları tamamen farklı. İşte yapı tipine göre tesisat bakım rehberi.
Belgrad Ormanı eteklerinden Kilyos sahiline, İstinye'den Zekeriyaköy'e — Sarıyer'in her köşesini tanıyoruz. Villa bahçe tesisatından tarihi konak restorasyonuna, havuz sirkülasyonundan endüstriyel gider çözümlerine kadar geniş deneyim portföyümüz var. Detaylar: referanslarımız ve tesisatçı seçimi rehberi.
2500+ Sarıyer projesinde geliştirdiğimiz 6 adımlı süreç, her işin standart kalitede tamamlanmasını garanti eder. Villa tesisatından acil müdahaleye kadar her projede bu sırayı takip ediyoruz:
Sorununuzu dinliyoruz, fotoğraf/video istiyoruz. Sarıyer'deki mahalle ve yapı tipine göre ön teşhis koyuyoruz. Acil mi planlı mı — müdahale önceliğini belirliyoruz.
Termal kamera, akustik dinleme ve kameralı gözlem cihazlarıyla sorunu santimetre hassasiyetinde tespit ediyoruz. Tarihi konaklarda kırımsız, villalarda bahçe dahil komple kontrol yapıyoruz.
Keşif sonrası yazılı ve detaylı fiyat teklifi veriyoruz. İşin kapsamı, malzeme listesi, süre ve garanti koşulları açıkça belirtilir. Sürpriz fatura yok — onayınız olmadan işe başlamıyoruz.
TSE belgeli malzeme, profesyonel ekipman ve deneyimli ustalarla işi tamamlıyoruz. Villa dış mekan borularında PE100, iç mekanda PPR, tarihi yapılarda bakır lehim — yapıya uygun malzeme seçimi yapıyoruz.
İş bitiminde basınç testi uyguluyoruz. Kaçak yok, akış normal, sistem stabil — müşterinin gözü önünde doğrulama yapıyoruz. Havuz projelerinde 24 saat gözlem protokolü uyguluyoruz.
Çalışma alanını tertemiz teslim ediyoruz. Yazılı garanti belgesi, yapılan işin fotoğraflı raporu ve bakım önerilerini içeren doküman teslim ediyoruz. 6. ve 12. ayda ücretsiz kontrol ziyareti — bu süreçte ek bir ücret talep etmiyoruz.
"Zekeriyaköy'deki villamızın havuz tesisatında sürekli basınç kaybı vardı. 2M Tesisat ekibi kameralı gözlemle sorunu hemen buldu ve 1 günde çözdü. Bahçe sulama sistemi de kurulumuyla birlikte mükemmel çalışıyor. Profesyonel yaklaşım ve titiz işçilik için teşekkürler."
"Tarabya'daki restoranımızda mutfak gideri kronik tıkanıyordu, hafta içi akşam servisi etkileniyordu. Ekip yüksek basınçlı jetting ile gider hattını temizledi ve yağ tutucu montajı önerdi. 4 aydır hiç sorun yok. Gece acil servis de çok hızlı, 20 dakikada geldiler. Kesinlikle tavsiye ederim."
"Yeniköy'deki tarihi konak restorasyon projesinde su kaçağı vardı ama duvar açmak istemiyorduk. 2M Tesisat termal kamera ile kırımsız tespit yaptı ve bakır lehimle onarım gerçekleştirdi. Tarihi dokuya zarar vermeden sorunu çözdüler. Böyle hassas işlerde uzmanlık önemli."
Villa bahçe tesisatı, havuz sistemleri ve sulama hatları dahil toprak altı boru garantisi. Don hasarı önleme protokolü tüm dış mekan projelerinde standart.
Kilyos sahilinden Rumelihisarı'na, Belgrad Ormanı'ndan Boğaz kıyısına — Sarıyer'in her noktasına 15-25 dakikada ulaşım. 7/24 acil servis aktif.
Yazlık ev sahiplerine özel: Kış öncesi ücretsiz boru tahliye ve yalıtım kontrolü. İlkbahar açılış öncesi sistem check-up hizmeti.
Villa ve konak projelerinde temizlik hassasiyeti. İş alanı koruma, inşaat sonrası detaylı temizlik. Bahçe ve peyzaj koruması öncelik.
Boru onarımı, vana değişimi, musluk tamiri ve genel tesisat bakım hizmetleri. Villa ve konut projeleri.
Detaylı BilgiMutfak, lavabo, tuvalet gideri açma. Kameralı gözlem ve yüksek basınçlı jetting ile kalıcı çözüm.
Detaylı Bilgi7/24 acil müdahale. Patlak boru, su baskını, gece tıkanıklık. Sarıyer genelinde 15-25 dk ulaşım.
Detaylı BilgiKombi montaj, bakım, tamiri. Petek temizliği ve yerden ısıtma sistemleri. Villa merkezi ısıtma.
Detaylı BilgiBahçe tesisatından havuz sirkülasyonuna, tarihi konak restorasyonundan acil müdahaleye — Sarıyer'in her köşesinde yanınızdayız.