TSE belgeli, İSKİ onaylı profesyonel tesisat firması. 10+ yıl sektör deneyimi, 8000+ tamamlanmış proje. Bayrampaşa ve çevresinde 7/24 acil servis.
Bayrampaşa, 268.303 nüfusuyla İstanbul'un alanı en küçük ama nüfus yoğunluğu en yüksek ilçelerinden biridir. Sadece 9 km²'lik alana sıkışmış bu ilçede metrekare başına yaklaşık 30.000 kişi düşer. Forum İstanbul AVM ve Büyük Otogar ile gündüz nüfusu 1 milyonu aşar. Bina stokunun %89'u 2000 öncesi yapımdır ve galvaniz boru sistemleri hâlâ dominant olarak kullanılmaktadır. Bu durum su kaçağı, düşük su basıncı ve sık yaşanan tıkanıklık sorunlarına doğrudan zemin hazırlar.
İlçenin en belirgin yapısal sorunu zayıf zemin yapısıdır. Bayrampaşa'nın %80'inde Vs30 değeri 150-250 m/s arasında olup bu durum zayıf-orta zayıf zemin anlamına gelir. Olası bir Mw 7.5 depremde 614 binanın ağır, 1.182 binanın orta hasar göreceği öngörülmektedir. Deprem mikro çatlakları tesisat ek yerlerinde gizli kaçaklara yol açar. Buna ek olarak E-5 ve TEM otoyolları arasında sıkışan ilçede ağır taşıt trafiğinin yarattığı titreşimler boru bağlantılarını zayıflatır. İSKİ verilerine göre bölgede su sertliği 18-22 Fransız derecesi aralığındadır; bu da galvaniz borulardaki korozyonu önemli ölçüde hızlandırır. Su kaçağı kontrol noktaları rehberimiz erken teşhis için faydalı olabilir.
%89 binanın 2000 öncesi yapım — galvaniz boru krizi: İlçedeki yaklaşık 20.952 binanın %89'u modern tesisat standartları öncesinde inşa edilmiştir. Galvaniz borular ekonomik ömrünü tüketmiş olup acil boru değişimi kaçınılmazdır.
Zayıf zemin yapısı — deprem mikro çatlakları: Bayrampaşa'nın %80'i zayıf-orta zayıf zemin üzerindedir. AFAD verilerine göre 6.150 bina riskli yapı kategorisindedir. Mikro deprem çatlakları tesisat ek yerlerini hasarlayarak gizli su kaçaklarına yol açar.
Aşırı nüfus yoğunluğu — altyapı baskısı: km²'ye 30.000 kişi düşen yoğunluk, su ve kanalizasyon altyapısı üzerinde ciddi baskı oluşturur. Özellikle Yıldırım ve Kartaltepe gibi en kalabalık mahallelerde basınç düşüşü ve tıkanıklık kronik sorun haline gelmiştir.
E-5 + TEM titreşimi — boru bağlantı gevşemesi: İki ana otoyol arasında sıkışan Bayrampaşa'da ağır taşıt trafiğinin yarattığı sürekli titreşim, boru bağlantı noktalarını gevşetir ve mikro çatlaklara neden olur. Bu durum tespit edilmesi güç gizli su kaçaklarına yol açar.
Kentsel dönüşüm geçiş dönemi — eski/yeni bina gerilimi: İsmetpaşa'daki eski cezaevi alanına yapılan 2.300 konutluk proje başta olmak üzere dönüşüm süreçleri, eski ve yeni altyapıyı aynı şebekede buluşturmakta; bağlantı noktalarındaki uyumsuzluk kanalizasyon sorunları ve basınç dengesizliğine neden olmaktadır.
Bayrampaşa'daki konut ve iş yerlerinde sunduğumuz tüm tesisat hizmetleri. Acil tesisat dahil her ihtiyaç için yanınızdayız.
Termal kamera ve akustik cihazlarla kırımsız tespit. Bayrampaşa'nın eski binalarında deprem mikro çatlağı kaynaklı gizli kaçaklar için uzman çözüm. Kontrol noktaları rehberi.
Detaylı Bilgi →Lavabo, tuvalet, kanalizasyon tıkanıklıkları. Kameralı gözlem ile çözüm. Acil rehber.
Detaylı Bilgi →Eski galvaniz ve demir boruların modern PPR ve bakır sistemlerle değişimi. Bayrampaşa'da %89 galvaniz stok nedeniyle en çok talep edilen hizmet. Boru tamiri dahil.
Detaylı Bilgi →Su baskını, patlak boru, gece servisi. Bayrampaşa içi 15 dk. Ne zaman aramalı?
Detaylı Bilgi →Bayrampaşa'nın hangi mahallesinde olursanız olun, 15 dakikada kapınızdayız.
Hemen Arayın11 mahallede aktif, her bina tipini ve altyapı sorununu bilen uzman kadro.
E-5 ve TEM erişim avantajıyla Bayrampaşa içi ortalama varış süremiz. Acil durumlarda dakikalar hayat kurtarır.
2 yıl işçilik + 10 yıl malzeme garantisi. TSE belgeli malzeme kullanımı.
Gece, hafta sonu, bayram — fark etmez. Su arızası beklemez, biz de sizi bekletmeyiz.
Bayrampaşa'daki tesisat sorunlarının büyük kısmı bina yaşı ve kullanılan boru malzemesiyle doğrudan ilişkilidir. Bina stokunun %89'u 2000 öncesi yapıda olup galvaniz boru ağırlıklıdır. İSKİ verilerine göre bölgedeki su sertliği 18-22 Fransız derecesi aralığındadır ve bu durum galvaniz borularda kireçlenmeyi hızlandırarak su kaçağı ve basınç düşüşüne neden olur.
Bayrampaşa'ya gelen su 18-22 Fransız derecesi sertliğe sahiptir. Bu durum galvaniz borularda kireçlenmeyi hızlandırır, musluk armatürlerinde tıkanma ve sıcak su hatlarında daralmaya neden olur. İlçenin %40'ını oluşturan 1980 öncesi binalarda bu etki daha da belirgindir. İSKİ resmi sitesinden su kalitesi raporlarına ulaşabilirsiniz.
Aşağıdaki fiyatlar Bayrampaşa bölgesi için 2026 yılı ortalamalarını yansıtır. Tesisat tamiri ve boru değişimi gibi kapsamlı işlerde net fiyat için ücretsiz keşif şarttır.
Fiyatlar bina yapısı, malzeme ve iş kapsamına göre değişebilir. Net fiyat için ücretsiz keşif.
Bayrampaşa'da binaların %89'u 2000 öncesi yapıda galvaniz boru kullanıyor. Tamirden ziyade komple PPR dönüşüm, orta vadede çok daha ekonomik. Özellikle Cevatpaşa ve Muratpaşa gibi en eski mahallelerde tekrarlayan arızalar düşünüldüğünde toptan dönüşüm ciddi maliyet avantajı sağlar. Doğru tesisatçı seçimi rehberimizi okumanızı öneriyoruz.
Bayrampaşa'da yeni tesisat döşeme veya boru değişimi projelerinde doğru malzeme seçimi kritiktir. TSE standartlarına uygun dört ana boru türünü karşılaştırdık.
Binanızın yaşı ve bütçenize göre en uygun çözümü birlikte belirleyelim.
Ücretsiz Keşif İsteyinTüm projelerimiz için Instagram sayfamızı takip edin
1965 yapı - 6 daire - Komple boru çürüme
Cevatpaşa'nın en eski binalarından birinde galvaniz borular tamamen çürümüştü. 6 dairede eş zamanlı su baskını yaşandı. Termal kamera ile tüm çürüme noktaları haritalandı, binanın su ve ısıtma tesisatı komple TSE belgeli PPR ile yenilendi. Bina sakinleri koordineli şekilde bilgilendirildi.
Pre-2000 yapı - Zemin kat - Gizli kaçak tespiti
Zayıf zemin yapısı nedeniyle binada mikro çatlaklar oluşmuş, zemin katta sürekli nem ve sızıntı vardı. Akustik tespit cihazı ile titreşimden hasar görmüş 3 bağlantı noktası bulundu. Anti-vibrasyon kelepçe ve esnek bağlantı ile kalıcı çözüm sağlandı.
Yeni bina - 8 daire - PPR montaj hatası
Kentsel dönüşüm kapsamında yeni yapılan binada tesisatçı hatasından kaynaklanan sızıntılar 3 ay sonra ortaya çıktı. Basınç testi ile 4 dairede ek yeri sızıntısı tespit edildi. Tüm bağlantılar sökülerek kalite standartlarına uygun şekilde yeniden yapıldı.
20 yıllık ticari bina - Restoran gider hattı - Kronik tıkanıklık
Forum İstanbul AVM yakınındaki restoranın gider hattında kronik tıkanıklık yaşanıyordu. Kameralı gözlem ile yağ birikimi ve kireç tespiti yapıldı. Yüksek basınçlı jetting ile temizlendi ve iç kaplama uygulanarak tekrarı önlendi.
1980 yapı - 10 daireli apartman - Galvaniz altyapı
45 yıllık galvaniz altyapı tamamen yıpranmıştı. Tüm su ve ısıtma tesisatı TSE belgeli PPR ile yenilendi. Yerden ısıtma sistemi döşendi ve merkezi su arıtma cihazı monte edildi. Bayrampaşa'nın en kapsamlı bina yenileme projelerinden biri.
Evinizde veya iş yerinizde su borusu patladığında panik yapmayın. Aşağıdaki adımları uygulayın. Bayrampaşa içi ortalama 15 dakikada ulaşıyoruz.
Evinizin giriş noktasındaki ana vanayı saat yönünde çevirerek kapatın. Valfin yerini bilmiyorsanız bina ana vanasını kapatın.
Su ve elektrik tehlikeli bir kombinasyondur. Islak alanlardaki prizlerin sigortalarını düşürün veya ana şalteri indirin.
Kova, havlu ve bezlerle suyu toplayın. Mobilyaları ve elektronik eşyaları ıslak alandan uzaklaştırın.
7/24 Acil Servis: 0540 003 23 23 — Bayrampaşa içi 15 dakikada kapınızda. WhatsApp ile foto/video göndererek durumu önceden bildirebilirsiniz.
Sigorta başvurusu için hasarlı alanların fotoğrafını çekin. Profesyonel ekip gelene kadar patlak noktaya dokunmayın.
Lisanslı ve garantili profesyonel tesisatçı tercih edin
TSE belgeli malzeme kullanıldığını teyit edin
Yıllık tesisat kontrolü yaptırın — özellikle Bayrampaşa'nın eski binalarında
Ana su vanasının yerini bilin
Keşif sonrası yazılı fiyat teklifi isteyin
Patlak boruyu bant ile geçici çözmek — sorun büyür
Tıkanıklığı kimyasal ile açmaya çalışmak — boru zarar görür
Sigortasız ve ehliyetsiz tesisatçı çalıştırmak
Su baskınında elektrik açıkken müdahale etmek
Kaçağı görmezden gelmek — küçük sorun büyüyerek döner
2M Tesisat, iki Memo isimli kurucunun mükemmeliyetci vizyonuyla İstanbul'da kuruldu. “2M” ismi bu iki Memo'dan gelir. Her işimizi ilk günün heyecanıyla, her müşteriyi aile gibi görüyoruz. Bayrampaşa'nın %89'u 2000 öncesi olan eski yapı stokundan kentsel dönüşüm binalarına kadar her tür tesisata hakim ekibimizle, İstanbul'da en iyi tesisatçı nasıl bulunur yazımızda paylaştığımız kalite kriterlerini kendimize de uyguluyoruz.
“Cevatpaşa'daki 50 yıllık binamızda borular tamamen çürümüştü. 2M Tesisat ekibi 5 günde 6 dairenin tüm tesisatını PPR ile yeniledi. Koordinasyon mükemmeldi, hiçbir daire mağdur olmadı.”
“Muratpaşa'da zemin katta sürekli nem sorunu vardı. Diğer firmalar bulamadı, 2M termal kamerayla gizli kaçağı 30 dakikada tespit etti. Kırmadan tamir ettiler. 1 yıldır sorun yok.”
“Forum İstanbul yakınında restoranımız var. Gider hattı sürekli tıkanıyordu. Kameralı gözlem ile yağ birikimi buldular, jetting sonrası sorun tamamen çözüldü. Profesyonel ekip.”
Bayrampaşa'da musluk tamiri 500-800 TL, tıkanıklık açma 600-1.500 TL, su kaçağı tespiti 1.500-3.000 TL arasındadır. Kapsamlı işlerde ücretsiz keşif sonrası net fiyat veriyoruz.
Evet, 7/24 acil tesisat ekibimiz Bayrampaşa'nın tüm mahallelerine 15 dakikada ulaşır. Gece servisi dahil her saat aranabilirsiniz.
Termal kamera ve akustik dinleme cihazlarıyla duvar veya zemin kırmadan tespit ediyoruz. Bayrampaşa'da deprem mikro çatlağı kaynaklı kaçaklar sık görülür. Kontrol noktaları rehberimiz faydalı olabilir.
Eski binalarda galvaniz dominant (%89 pre-2000), yeni binalarda PPR yaygındır. Boru değişimi projelerinde TSE belgeli PPR boru öneriyoruz — 50+ yıl ömür, korozyona tam dayanıklı.
Standart bir daire tesisatı yenileme 2-3 gün, bina geneli 1-2 hafta sürer. Bayrampaşa'daki eski yapılarda duvar içi boru geçişlerinde ek süre gerekebilir.
Galvaniz boruların ekonomik ömrü 20-25 yıldır. Bayrampaşa'daki binaların %89'u 2000 öncesi yapılmış olup, çoğunda galvaniz ömrünü tüketmiştir. Pas renginde su, düşük basınç ve sık kaçak belirtileri görülüyorsa acil değişim gereklidir.
Evet, 18-22 Fr° sertlik galvaniz borularda kireçlenmeyi hızlandırır. Su arıtma ve yumuşatıcı sistemleri öneriyoruz. Bu önlem boru ömrünü önemli ölçüde uzatır.
Kesinlikle. Bayrampaşa'da %80 zayıf zemin, mikro çatlaklar tesisat ek yerlerini hasarlar. Her sarsıntıdan sonra profesyonel kontrol öneriyoruz. Basınç testi ile görünür olmayan kaçaklar tespit edilebilir.
Yılda bir kombi bakımı yaptırmanızı öneriyoruz. İdeal dönem Ekim-Kasım arasıdır. Kış hazırlık rehberimize göz atın.
Galvaniz boru korozyonu ve buna bağlı su kaçakları. İlçedeki %89 eski yapı stoku nedeniyle boru değişimi en sık talep edilen hizmetimizdir.
PPR boru kullanılıyorsa evet, ancak montaj kalitesi kritiktir. İsmetpaşa'daki projede gördüğümüz gibi montaj hatası 3 ay sonra sızıntıya neden olabiliyor. Teslim aldıktan sonra basınç testi öneriyoruz.
Yerel ekip, 15 dakika ulaşım, keşif sonrası değişmeyen net fiyat, TSE belgeli malzeme, 2 yıl işçilik + 10 yıl malzeme garantisi ve her projenin video ile belgelenmesi. Instagram'da gerçek projelerimizi izleyebilirsiniz.
İlk keşif ve son teslimat sırasında ev sahibinin bulunması önerilir. Arada komşuya veya yöneticiye yetki verilebilir. İş bitiminde test ve kontrol mutlaka yapılır.
Bu sayfadaki teknik bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. Boru standartları için TSE (Türk Standartları Enstitüsü) — TS 1692, TS EN 1057 standartları referans alınmıştır. İstanbul su altyapısı ve su kalitesi verileri için İSKİ (İstanbul Su ve Kanalizasyon İdaresi). Yapı ruhsatı ve tesisat mevzuatı için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı. Deprem hazırlığı için AFAD. Su sertliği ve içme suyu kalitesi için Sağlık Bakanlığı Halk Sağlığı Genel Müdürlüğü.