Başakşehir Tesisat Altyapısı: TOKİ'nin Gölgesindeki Boru Krizi
Başakşehir, 2008 yılında kurulan İstanbul'un en genç ilçelerinden biridir. 107 km² alan üzerinde 520.467 kişilik nüfusuyla İstanbul'un kalabalık ilçeleri arasında yer alan Başakşehir, benzersiz bir yapı stoku profiline sahiptir: İlçenin yaklaşık yarısı 2000 yılı sonrası inşa edilmiş, büyük bölümü TOKİ tarafından yaptırılmış konut bloklarından oluşmaktadır. İlçe sınırları içinde Sazlıdere Barajı yer almakta olup bölgedeki su sertliği 15-20 Fransız derecesi (orta sert) aralığındadır.
Kayabaşı ve Kayaşehir bölgesinde 2005-2015 yılları arasında teslim edilen TOKİ bloklarında kullanılan galvaniz boru sistemleri, inşaattan bu yana geçen 10-20 yıl içinde ciddi korozyon sorunlarıyla karşı karşıya kalmıştır. Öte yandan Onurkent'teki 1999-2003 yapımı deprem konutları 25 yıla yakın bir tesisat yaşıyla karşımıza çıkarken, Bahçeşehir'deki lüks villa ve site projeleri ise hızlı inşaat döneminin PPR montaj hatalarını miras bırakmaktadır. Galvaniz boru değişimi rehberimiz ve TOKİ binalarında tesisat sorunları yazılarımız bu konuda ayrıntılı bilgi sunmaktadır.
2M Tesisat olarak Başakşehir'in 11 mahallesinin tamamına hizmet veriyoruz. Kayabaşı TOKİ bloklarından Bahçeşehir 1. Kısım villalarına, Güvercintepe konutlarından Ziya Gökalp sanayi yakını yapılarına kadar her yapı tipine özgü çözüm sunuyoruz. İSKİ yetkili taşeronu sıfatıyla gerçekleştirdiğimiz su kaçağı tespiti ve boru değişimi hizmetlerimizde TSE standartlı malzeme kullanıyor, 2 yıl işçilik garantisi veriyoruz.
Başakşehir'de Tesisat Sorununuz Varsa Nedeni Büyük İhtimalle Bu 5 Faktörden Biri:
TOKİ galvaniz boru korozyonu: Kayaşehir 1-15. Bölge'deki 2005-2012 yapımı TOKİ bloklarında galvaniz borular %40-60 iç çap daralmasına ulaşmıştır. Sarımsı-kahverengi su, düşük basınç ve çamurlu koku bu korozyonun belirtileridir. PPR boru değişimi tek kalıcı çözümdür.
Bahçeşehir villalarında PPR montaj hataları: Bahçeşehir 1. ve 2. Kısım'daki villa ve sitelerde hızlı inşaat döneminde yapılan PPR ek yeri kaynak hataları, yıllar içinde gizli sızıntılara dönüşmektedir. Termal kamera ile zemin kırılmadan tespit mümkündür.
Onurkent deprem konutlarının 25 yıllık altyapısı: 1999-2003 yapımı deprem konutlarında galvaniz ve eski PE boru sistemleri ekonomik ömrünü büyük ölçüde tamamlamıştır. Deprem sonrası tesisat kontrolü bu yapılarda özellikle kritik önem taşımaktadır.
Yatay pis su borusu eğim hataları: TOKİ hızlı inşaat sürecinde döşenen yatay pis su borularının bir kısmı gerekli ‰10-30 eğim yerine sıfır ya da negatif eğimle döşenmiştir. Bu durum kronik tıkanıklık ve kötü koku sorunlarına yol açmaktadır.
10-15 katlı TOKİ bloklarında üst kat basınç sorunu: Kayabaşı ve Güvercintepe'deki yüksek katlı TOKİ bloklarında korozyon nedeniyle daralan galvaniz borular üst katlara yeterli su basıncı iletememektedir. Bu sorun sistemik olup tek daire tamiriyle çözülememektedir.
